недвижимость лишенная права выкупа

Вы можете приобрести детройтские башни Людвига Мис ван дер Роэ на аукционе недвижимости без права выкупа, но есть один подвох | Artinfo

все Места Художники

Россия 25 Июль 2012 ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ 1:19:AM EDT

Вы можете приобрести детройтские башни Людвига Мис ван дер Роэ на аукционе недвижимости без права выкупа, но есть один подвох



Gehad Hadidi via Flickr Башни Лафайетт Людвига Мис ван дер Роэ автор Kelly Chan Published: 06 Июль 2012 Коллапс американского рынка недвижимости 2007 года нанес Детройту серьезный урон. Даже благородные дизайнерские образы иконы модернизма Людвига Мис ван дер Роэ (Mies van de Rohe) не помогли городу спастись от мощной волны экономического бедствия. , башни-близнецы, построенные немецким архитектором в детройтском Lafayette Park были оставлены без права выкупа в феврале этого года. В настоящее время городской департамент недвижимости и городского развития Детройта объявил о том, что здания будут выставлены на аукцион в конце этого месяца. 18 июля удачливый и состоятельный участник торгов без труда получит права на обе башни Lafayette и 584 квартиры, которые в них находятся. Однако, необходимо помнить о том, что эти дорогие высотные здания можно получить вместе с большими примечаниями, указанными в конце договора. Как пишет Curbed, покупатель, согласно контракту, будет обязан выплатить 10 миллионов долларов, чтобы осуществить ремонтные работы, подробно описанные на 80 листах, в числе которых и дверные глазки,  масштабный капитальный ремонт встроенных ванн. Кроме того, покупатель должен оставить депозит в 2.5 миллиона долларов на условном депонировании, к которому Департамент недвижимости и городского развития может получить доступ в случае, если будет нарушен график ремонтных работ, о чем будут свидетельствовать квартальные отчеты о выполнении работ, которые будет обязан предоставить покупатель. Полномасштабный список ремонтных работ – кошмар девелоперов. Парк Лафайетт и его символическая пара модернистских башен из стекла и стали – замечательный проект развития городской среды в Мотор Сити середины прошлого века. В 1940-х годах эта часть города считалась трущобами и, следовательно, была снесена и заброшена, пока Детройт не привлек Людвига Мис ван дер Роэ и знаменитого эксперта по городскому планированию Людвига Хилберсаймера для оценки площадки и реализации одной из первых попыток  преобразования городского пространства в истории Америки. Хотя башни по-прежнему символизируют триумф общественной политики, лишение прав выкупа по закладной напоминает о недавнем кризисе, которому предшествовала все более массовая приватизация американского города. К сожалению, сейчас Башням Лафайетт нужна героическая личность, и при этом очень небедная.

Самое популярное

source